Détecter une fissure dans un mur est souvent source d’inquiétude. Est-ce grave ? Devez-vous vous alarmer ? Quels sont les risques ? Face à cette situation, réagir rapidement et de manière informée est indispensable pour éviter des complications futures.
Comprendre les fissures
Avant toute chose, identifiez le type de fissure. Les fissures superficielles, généralement fines et peu profondes, sont dues à des causes mineures comme le retrait du plâtre ou de la peinture. Elles sont considérées comme inoffensives et facilement réparables. En revanche, les fissures structurelles, plus larges, plus profondes et souvent inclinées, sont plus préoccupantes. Elles indiquent des problèmes sous-jacents graves, tels que le mouvement des fondations, un affaissement du sol ou une détérioration des matériaux de construction. Les fissures lézardes nécessitent une intervention rapide pour éviter des dégâts plus graves.
Les causes des fissures dans les murs
Elles ont différentes origines :
- tassement du sol : un phénomène naturel qui entraîne des mouvements du terrain et des crevasses dans les fondations ;
- retrait du séchage : les matériaux de construction, comme le béton, se rétractent en séchant et provoquent des microfissures ;
- vieillissement de la maison : au fil du temps, les matériaux se dégradent et les joints se fissurent ;
- problèmes structurels : des défauts de construction ou des chocs affaiblissent la structure et entraînent des fentes plus importantes, etc.
Quand s’inquiéter ?
L’eau s’infiltre dans les murs, provoquant des moisissures, de la pourriture et des problèmes d’humidité. Dans les cas les plus graves, une fissure cause un effondrement partiel du mur et des dégâts sur les finitions. Les peintures, les revêtements muraux et les sols seront endommagés. Toutes les fissures ne représentent pas forcément un danger. Restez vigilant et consultez un professionnel dans les cas suivants :
- fissures larges et profondes : si la fissure dépasse quelques millimètres de largeur et s’étend sur une grande longueur ;
- fissures qui s’agrandissent ou se multiplient : une évolution rapide des fentes indique un problème structurel ;
- fissures accompagnées d’autres signes : des cassures qui apparaissent en même temps que des plâtres qui se fissurent, de la peinture qui se craquelle ou des portes qui coincent sont le signe d’un affaiblissement de la structure, etc.
Que faire en cas de fissure ?
Observez et documentez-vous. Prenez des photos de la fissure sous différents angles, mesurez-la et notez sa localisation. Consultez ensuite votre contrat d’habitation pour vérifier si les dommages sont couverts et contactez votre assurance. Ignorer une lézarde, même si elle semble insignifiante au premier abord, a des conséquences plus graves à long terme. Ne paniquez pas, car toutes les fissures ne sont pas dangereuses. Pour éviter d’aggraver le problème, ne tentez pas de réparer la fissure vous-même. Faites appel à un professionnel, comme un maçon ou un architecte pour déterminer la cause de la fissure, vous conseiller sur les meilleures solutions et établir un diagnostic précis.
Les solutions possibles
Les solutions et les coûts pour réparer une crevasse dans un mur dépendent de la nature de la fissure, de sa cause et de son étendue. Le choix de la solution dépend du diagnostic posé par un professionnel.
Pour les microfissures
Un simple enduit de rebouchage adapté suffit pour combler les petites fissures. Une peinture spéciale pour fentes est aussi utilisée pour masquer les petites imperfections.
Pour les fissures plus importantes
Optez pour l’injection de résine qui consiste à injecter une résine expansive dans la fissure pour la consolider. Sinon, posez un filet d’armature dans la cassure avant de la recouvrir d’un enduit pour renforcer la zone fragilisée. Dans les cas les plus graves, remplacer complètement la partie de mur fissurée est nécessaire.
Pour les fissures structurelles
Des travaux plus importants sont indispensables pour renforcer la structure de la maison, comme la consolidation des fondations ou le remplacement de poutres.
Prévenez l’apparition de nouvelles fissures grâce à un entretien régulier de la propriété, une surveillance des signes de mouvements de sol et une bonne gestion de l’humidité autour de la résidence.
